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赵县住建局2019年随机抽查事项清单
 
发布机构:住房和城乡建设局      日期:2019年03月14日      访问次数:13

2019赵县住建局随机抽查事项清单
检查项目
检查子项
检查内容
检查方法及要求
检查依据
备注
建设工程
施工许可手续
是否办理相关手续
监督检查
《行政处罚法》、《建筑法》、《建设工程管理条例》、《施工许可办法》
 
违规销售商品房
违规销售商品房
是否擅自预售商品房的。
日常巡查、
《商品房销售管理办法》第六条、第三十八条,《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 。
 
在未解除商品房买卖合同前,是否将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的。
专项检查
《商品房销售管理办法》第十条、第三十九条。
 
返本销售或者变相返本销售商品房的。
 
《商品房销售管理办法》第十一条、第四十二条。
 
是否采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的。
 
《商品房销售管理办法》第十一条、第四十二条。
 
是否分割拆零销售商品住宅的。
 
《商品房销售管理办法》第十二条、第四十二条。
 
是否不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的。  
 
《商品房销售管理办法》第二十二条、第四十二条。
 
是否未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的。
 
《商品房销售管理办法》第二十三条、第四十二条。
 
建设工程质量
房屋建筑、市政基础设施
是否按工程质量监督计划对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为、主要建筑材料和构配件进行抽查,对不符合要求的提出整改意见。 
抽查、抽测
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《 河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督实施办法》及有关法律法规和工程建设强制标准。
 
房地产开发企业的监督检查
房地产开发企业资质
房地产开发企业所持资质情况
现场检查书面检查
1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第四条
 2.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第四条
3.石家庄市住房和城乡建设局印发《关于进一步加强房地产开发企业资质核定管理的意见》的通知
 
检查房地产开发企业资质是否符合规定标准

建筑施工安全
安全管理
1.是否有安全管理保证项目。包括:安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。
查阅资料、现场抽查、询问现场作业人员
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)
 
2.是否有安全管理一般项目。包括:分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。
基坑工程
 1.保证项目是否到位。包括:施工方案、基坑支护、降排水、基坑开挖、坑边荷载、安全防护。
查阅资料、现场抽查
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)
 
 2.一般项目是否到位。包括:基坑监测、支撑拆除、作业环境、应急预案。
高处作业
是否有安全帽、安全网、安全带、临边防护、洞口防护、通道口防护、攀登作业、悬空作业、移动式操作平台、悬挑式物料钢平台。
查阅资料、现场抽查
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)
 
民用建筑节能执行情况检查
建筑工程节能备案
建筑节能强制性标准及政策法规、规范性文件是否落实。
设计文件检查等
《民用建筑节能条例》第十三条、《河北省民用建筑节能条例》第四条《石家庄市建筑节能管理办法》第二十一条。
 
建筑节能施工现场
施工现场建筑节能是否落实。是否到位。
质量保证文件、实地检查等
《河北省民用建筑节能条例》第四条、《石家庄市建筑节能管理办法》第四条。
 
建筑节能专项验收
建筑节能强制性标准及政策法规、规范性文件是否落实。
质量保证文件、实地检查
《石家庄市建筑节能管理办法》第十三条、第二十二条。

 
 
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  ↓核心元数据
  发布机构:
  住房和城乡建设局
  生成日期:
  2019年03月14日
  名称:
  赵县住建局2019年随机抽查事项清单
   
   
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